Notatnik

Nasze usługi obejmują w szczególności:

analizy stanu prawnego nieruchomości (due diligence)
opracowanie strategii rozwoju nieruchomości pod nadzorem konserwatorskim
reprezentacja w postępowaniach dot. uzyskania pozwolenia na użytkownie
reprezentacja w postępowaniach w przedmiocie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
badanie prawne nieruchomości pod kątem ich potencjału inwestycyjnego lub przydatności do realizacji konkretnych zamierzeń inwestycyjnych
doradztwo i reprezentacja w postępowaniach dot. uzyskania pozwolenia na budowę, w tym w sytuacjach szczególnych, wymagających uzyskanie odstępstwa od przepisów techniczno – budowlanych
wsparcie prawne kwestii projektowych, w tym w zakresie weryfikacji prawidłowości dokumentacji budowlanej (projektów budowlanych)
doradztwo w postępowaniach inwestycyjnych, prowadzonych w trybach specjalnych opartych na przepisach tzw. specustaw infrastrukturalnych, w tym specustawy mieszkaniowej
doradztwo w postępowaniach planistycznych, związanych z uchwalaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego a wszystkich etapach procedury planistycznej
doradztwo i reprezentacja w postępowaniach dot. podziału nieruchomości
weryfikację statusu konserwatorskiego nieruchomości
regulację stanu prawnego nieruchomości (w tym uzgadnianie treści ksiąg wieczystych ze stanem rzeczywistym)
doradztwo i reprezentacja w postępowaniach dot. środowiskowych uwarunkowań realizacji inwestycji, w tym w zakresie prawidłowości przygotowanej Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia (KIP) oraz Raportu Oddziaływania na Środowisko
doradztwo w zakresie zgodności wykonywanej (lub planowanej) działalności inwestycyjnej z wymogami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz szczegółowymi wymogami dotyczącymi danego obiektu bądź obszaru – projektujemy rozwiązania prawne do przedstawionych modeli biznesowych
opracowywanie, opiniowanie, analizę i negocjowanie umów dotyczących nieruchomości, umów zawieranych w procesie inwestycyjnym, jak również umów partycypacyjnych dotyczących realizacji przez podmioty prywatne inwestycji o charakterze publicznym, w szczególności inwestycji drogowych
opracowywanie, opiniowanie, analizę i negocjowanie kontraktów budowlanych oraz umów o prace projektowe
obsługę prawną w trakcie wykonywania umów, w tym analiza zasadności oraz prawnych możliwości dochodzenia roszczeń
doradztwo prawne w zakresie ustanawiania i znoszenia ograniczonych praw rzeczowych
obsługę postępowań dot. ustalenia opłat publicznoprawnych od nieruchomości (opłata adiacencka, renta planistyczna), jak też opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu
doradztwo w zakresie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, w tym w odniesieniu do postępowania dot. uzyskania zaświadczenia o przekształceniu
przygotowanie do sprzedaży nieruchomości, opracowanie struktury transakcji i jej przeprowadzanie
sprawy o odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości oraz ograniczenia sposobu korzystania z nich
wsparcie w postępowaniach reprywatyzacyjnych, w tym w zakresie zasadności roszczeń reprywatyzacyjnych oraz oceny ryzyk prawnych
obsługę prawną podziałów nieruchomości, w szczególności oddanych w użytkowanie wieczyste
sporządzanie wyspecjalizowanych opinii prawnych udzielających odpowiedzi na zadane przez Klienta pytanie lub wskazujących rozwiązanie opisanego problemu
zastępstwo procesowe w postępowaniach przed sądami powszechnymi, organami administracji publicznej oraz sądami administracyjnymi
weryfikację prawidłowości formalnej wycen rzeczoznawców majątkowych

real estate legal status analysis (due diligence assessment);
preparation of a real estate development strategy under the conservator’s supervision;
representation in proceedings associated with obtaining an occupancy permit;
representation in proceedings to obtain a decision on land development conditions;
assessment of a real estate legal status in terms of its investment potential or suitability for the implementation of specific investment targets;
advising and representation in proceedings associated with obtaining a construction permit, including special situations that require obtaining a withdrawal from technical and construction regulations;
legal support in the matter of design issues, including verification of the construction documentation accuracy (construction projects);
legal counselling in investment proceedings conducted under special procedures based on the provisions of the so-called special infrastructure acts, including the special housing act;
legal advising on planning proceedings related to the adoption of local spatial development plans at all stages of the planning process;
legal advising and representation in proceedings regarding a real estate division;
verification of the conservator’s status of a real estate;
regulation of a real estate legal status (including making a comparison between the content of land and mortgage registers and the actual state);
legal advising and representation in proceedings regarding environmental conditions for the implementation of investments, including verification of the accuracy of the prepared project outline specification and the environmental impact report;
legal advising on the compliance of the performed (or planned) investing activities with the requirements of the Act on protection and maintenance of historical monuments [PL: ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami] and the detailed requirements concerning a given facility or area – we prepare legal solutions to the presented business models;
preparing, assessing, analyzing and negotiating real estate contracts, contracts concluded during the investment proceeding, as well as participation contracts regarding the implementation of public investments by private entities and in particular road investments;
preparing, assessing, analyzing and negotiating construction contracts and construction works contracts;
legal services during the contracts’ performance, including analysis of the validity and legal possibilities of pursuing claims;
legal advising on the establishment and abolition of limited property rights;
handling proceedings regarding the determination of public-law fees on real estate (adjacent fee, zoning fee) as well as fees for perpetual usufruct of land;
legal advising on the transformation of the right of perpetual usufruct into ownership, including legal advising with regard to the procedure for obtaining a transformation certificate;
preparation for a real estate sale procedure, development of the transaction structure and its implementation;
cases associated with obtaining compensation for the expropriation of real estate and restrictions on using them;
legal support in reprivatization proceedings, including the validity of reprivatization claims verification and legal risk assessment;
legal services regarding real estate division, especially those commissioned for perpetual usufruct;
preparation of specialized legal opinions providing answers to the questions asked by the Client or indicating a solution to the described problem;
legal representation in proceedings before common courts, public administration authorities and administrative courts;
verification of the formal accuracy of appraisals issued by the real estate appraisers;

Nasze usługi obejmują w szczególności:

Home

O Kancelarii

Obszary doradztwa

Zespół

Kariera

Nasi klienci

Kontakt