AREAS OF PRACTICE

emea-leading_firm2024

We render comprehensive legal services related to real estate projects.

  • We conduct audits of a real estate legal status in terms of its investment potential or suitability for the implementation of specific investment targets.

  • We support development activities by conducting due diligence assessment and regulating the legal status of real estate. We support development activities by conducting due diligence assessment and regulating the legal status of real estate.

  • We provide legal counselling in planning processes covering all stages of the adoption procedure of local spatial development plan as well as all stages associated with obtaining decision on land development conditions.

  • We provide legal support during the procedures preceding the commencement of construction works, including the obtaining of a decision on environmental constraints for the project’s execution, land development conditions and building permits.

  • We also advise at the stage of the investment project completion, commissioning of buildings and their further commercialization.

  • We provide legal support during the real estate sale processes as well as we prepare transaction assumptions, participate in negotiations, prepare drafts of the contracts and other necessary documents.

  • We advise and provide legal representation in terms of establishing limited property rights and provide legal services to entities affected by reprivatization claims (the Agricultural Reform Decree, the Warsaw Decree [PL: dekret o reformie rolnej, dekret warszawski]), including investors planning or executing construction investments in the areas covered by the claims.

  • We also deal with matters related to real estate with a special legal status (real estate intended for road construction or railway infrastructure).

  • We provide legal representation in court proceedings regarding real estate.

  • We advise on contracts concluded in investment processes, including contracts with general contractors of construction projects and the so-called participation contracts regarding the implementation of road infrastructure by private investors.

  • We also provide legal representation in proceedings related to construction projects.

  • We advise on the management of real estate owned by the Skarb Państwa [EN: the State Treasury] and local government units.

  • We provide legal representation in matters related to fees for commissioning real estate for perpetual usufruct.

  • We represent Clients in administrative proceedings before monument protection authorities, including proceedings associated with obtaining an entry in the register of monuments, issuing of a conservator’s permit to carry out work on a monument and in the field of conservator’s agreement on the draft of decision on building conditions and building permits.

Areas od practice

Our services include in particular

REAL ESTATE

  • analizy stanu prawnego nieruchomości (due diligence)
  •  

CONSTRUCTION LAW

  • wsparcie prawne kwestii projektowych, w tym w zakresie weryfikacji prawidłowości dokumentacji budowlanej (projektów budowlanych)
  • doradztwo i reprezentacja w postępowaniach dot. uzyskania pozwolenia na budowę, w tym w sytuacjach szczególnych, wymagających uzyskanie odstępstwa od przepisów techniczno – budowlanych

CONTRACT LAW

  • reprezentacja w postępowaniach dot. uzyskania pozwolenia na użytkownie

MONUMENTS

  • opracowanie strategii rozwoju nieruchomości pod nadzorem konserwatorskim

SPATIAL DEVELOPMENT

  • doradztwo w postępowaniach planistycznych, związanych z uchwalaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego a wszystkich etapach procedury planistycznej

CONTRACTS IN THE INVESTMENT PROCESS

  • badanie prawne nieruchomości pod kątem ich potencjału inwestycyjnego lub przydatności do realizacji konkretnych zamierzeń inwestycyjnych

ADMINISTRATIVE PROCEEDINGS

  • zastępstwo procesowe w postępowaniach przed sądami powszechnymi, organami administracji publicznej oraz sądami administracyjnymi

COURT PROCEEDINGS

  •  

LEGAL AUDITS

  • sporządzanie wyspecjalizowanych opinii prawnych udzielających odpowiedzi na zadane przez Klienta pytanie lub wskazujących rozwiązanie opisanego problemu

TRANSACTIONS

  • przygotowanie do sprzedaży nieruchomości, opracowanie struktury transakcji i jej przeprowadzanie

REPRIVATIZATION

  • wsparcie w postępowaniach reprywatyzacyjnych, w tym w zakresie zasadności roszczeń reprywatyzacyjnych oraz oceny ryzyk prawnych

INFRASTRUCTURE

  •  

LOCAL GOVERNMENT LAW

  • obsługę postępowań dot. ustalenia opłat publicznoprawnych od nieruchomości (opłata adiacencka, renta planistyczna), jak też opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu

SPECIAL CONSTRUCTION ACTS

  • doradztwo w postępowaniach inwestycyjnych, prowadzonych w trybach specjalnych opartych na przepisach tzw. specustaw infrastrukturalnych, w tym specustawy mieszkaniowej

TECHNICAL REQUIREMENTS

  • doradztwo i reprezentacja w postępowaniach dot. uzyskania pozwolenia na budowę, w tym w sytuacjach szczególnych, wymagających uzyskanie odstępstwa od przepisów techniczno – budowlanych

ENVIRONMENTAL PROTECTION

  • doradztwo i reprezentacja w postępowaniach dot. środowiskowych uwarunkowań realizacji inwestycji, w tym w zakresie prawidłowości przygotowanej Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia (KIP) oraz Raportu Oddziaływania na Środowisko

WORK WITH US


We are a team of specialized lawyers offering effective legal solutions in all areas related to real estate.

Contact us

 

 

Cherka i Partnerzy
Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p.
25 Chmielna St.,
00-021 Warsaw

KRS 0000875813
NIP 5252848643

+48 22 745 32 35
kancelaria@cherka.pl

© 2025 Cherka i Partnerzy
Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p.

 

Home

About us

Areas of practice

Our Team

Career

Our Clients

Contact

 

Cherka i Partnerzy Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p. specializes in comprehensive legal services related to real estate law, both in administrative and legal as well as civil aspects.

 

We are distinguished by a pragmatic and result-oriented approach to the Client.

design and support: mospan